Строим дома из бруса под ключ

Стоимость зависит от выбранной комплектации или вашего индивидуального проекта, но базово в смету входит:
✅ строительные материалы
✅ все согласованные строительные работы
✅ доставка материалов в пределах 80 км от МКАД по любому шоссе
✅ разгрузка материалов на участке (до 20 метров от места подъезда транспорта)

Оплачивается отдельно, если требуется:

+ использование дополнительной техники, если нет возможности подъезда к участку (например: расчистка снега зимой, спецтехника для подачи материалов, сложный заезд)
+ вывоз бытового/строительного мусора и остатков материалов после завершения работ (стоимость зависит от объёма и тарифов на вывоз в вашем поселке. Орентировочно от 30 тысяч рублей по Московской области)

Срок действия цены: Стоимость фиксируется на срок, указанный в коммерческом предложении. Точный срок зависит от состава работ и текущих цен на материалы.

Стандартный график оплаты:

• Аванс после подписание договора — 10%
• Завершения Фундамента — 15%
• Первая комплектация объекта стройматериалами- 25%
• Вторая комплектация объекта стройматериалами — 20%
• Завершение возведения деревянного конструктива дома — 10%
• Переход к монтажу инженерных систем — 10%
• Завершение строительства и сдача объекта — 10%

Каждый этап строительства подтверждается документально и визуально: договором, актами выполненных работ, фото- и видеоотчётами, а финальный этап официальным актом приёма-передачи дома. На ключевых этапах строительства мы рекомендуем личное присутствие собственника на объекте, чтобы вы могли своими глазами оценить качество выполненных работ.

Срок начала строительства обычно составляет до 14 дней после подписания договора и зависит от текущей загрузки строительных бригад, готовности участка и погодных условий.

Полный цикл строительства дома под ключ, как правило, занимает от 4 до 4,5 месяцев, в зависимости от проекта, сезона и состава работ.
Основные этапы строительства:
1. Подготовка участка и устройство фундамента — 1-2 недели
Подготовительные работы, разметка участка, монтаж и заливка фундамента.
2. Набор прочности фундамента — от 28 дней
Бетон должен набрать необходимую прочность перед продолжением строительства.
В зимний период этот этап может занимать до 45 дней.
3. Строительство основного контура дома — 4-5 недель
Возведение деревянной конструкции дома, кровельные работы и формирование основного объёма здания.
4. Монтаж инженерных систем и завершающие работы
Подключение инженерных коммуникаций, внутренние работы и подготовка дома к сдаче.

Что может повлиять на сроки:
— сложные погодные условия
— невозможность своевременного заезда техники на участок
— дополнительные или измененные работы по инициативе заказчика
— задержки по согласованию решений или комплектации
— особенности участка, выявленные уже в процессе строительства

Все ключевые сроки и этапы фиксируются в договоре, а при изменениях мы заранее согласовываем их с заказчиком.

Мы работаем по официальному договору подряда, в котором заранее фиксируются все ключевые условия сотрудничества: сроки строительства, стоимость, состав работ, порядок оплаты, гарантии и ответственность сторон.
Что включает договор:
✅ Фиксация сроков строительства
Сроки выполнения работ прописываются в договоре. Если строительство задерживается по вине подрядчика, предусмотрена компенсация — 5 000 ₽ за каждый день просрочки.
✅ Мы предоставляем гарантию 1 год на работы, выполненные нашей компанией, включая: несущие конструкции дома, целостность фундамента, герметичность кровли, инженерные работы, выполненные нашей командой
На установленное оборудование (например, котлы, насосы, электрооборудование и другие готовые изделия) действует официальная гарантия производителя.
✅ Привлечение профильных специалистов для отдельных видов специализированных работ. Могут привлекаться субподрядные организации. При этом ответственность перед заказчиком по договору полностью несёт наша компания.
✅ Изменение, приостановка или расторжение договора Порядок внесения изменений, временной приостановки работ или расторжения договора также заранее прописывается в договоре, чтобы обе стороны понимали условия взаимодействия и порядок действий.

Для предварительного расчёта стоимости и подбора подходящего проекта достаточно базовой информации о вашем будущем доме и участке.

Обычно нам нужно:
🔹расположение участка
🔹информация о рельефе и особенностях участка
🔹необходимость инженерных коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение, канализация)
🔸желаемая площадь дома
🔸количество спален и помещений
🔸предпочтительная высота потолков
🔸желаемая толщина стен / технология строительства

Если проекта ещё нет — это не проблема! Мы поможем подобрать готовое решение или разработать индивидуальный проект под ваши задачи.

При необходимости мы можем предоставить профильных специалистов которые занимаются подготовкой документов, необходимых для регистрации дома (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, присвоение адреса, формирование технического плана строения и т.д.). Для вас можем ощущаться практически бесшовно.

По умолчанию закупку всех необходимых строительных материалов и комплектующих берём на себя мы. Это позволяет контролировать качество, сроки поставки, совместимость материалов и соблюдение технологии строительства.

Если вы хотите заменить отдельные позиции или использовать свои материалы/оборудование — это возможно. В таком случае мы согласовываем изменения, скорректируем смету, а закупку выбранных позиций может выполнить либо наша команда через проверенных поставщиков, либо сам заказчик.

Ответственность за материалы зависит от того, кто занимается закупкой.
✅ Если материалы закупаем мы — полностью отвечаем за их качество, соответствие проекту, совместимость между собой и соблюдение технологии строительства. Гарантийные обязательства на выполненные работы в этом случае также остаются на нашей стороне.

✅ Если материалы предоставляет заказчик — ответственность за их качество, комплектность и гарантию производителя остаётся на стороне заказчика. Со своей стороны мы заранее проверяем возможность их использования, чтобы исключить риски несовместимости или нарушения строительной технологии. Если предоставленные материалы не соответствуют требованиям проекта или могут повлиять на качество результата, мы обязательно предупредим об этом до начала работ.

За каждым проектом закрепляется персональный менеджер, который сопровождает строительство на всех этапах и остаётся вашим основным контактным лицом по всем вопросам.

Для удобной коммуникации мы создаём общий чат в удобном для вас месенджере, где можно оперативно обсуждать рабочие вопросы, согласовывать решения и получать актуальную информацию по проекту. После завершения ключевых этапов строительства мы предоставляем фото и видеоотчёты о выполненных работах. Если вы не можете лично присутствовать на объекте, удалённый контроль строительства полностью возможен — вся ключевая информация, отчёты и согласования будут доступны онлайн.

Контроль качества ведётся на всех ключевых этапах строительства — как со стороны нашей команды, так и с возможностью участия заказчика.
По завершении важных этапов мы фиксируем выполненные работы с помощью фото и видеоотчётов.

Мы настоятельно рекомендуем присутствие собственника на ключевых этапах строительства, если есть такая возможность. Это помогает лучше понимать конструктив дома и в дальнейшем правильно его эксплуатировать. Ну и конечно лично убедиться в качестве работ.
К таким этапам относятся:
— устройство и заливка фундамента
— поставка и приемка основных строительных материалов
— монтаж обвязочного бруса и несущих конструкций
— устройство стропильной системы
— некоторые инженерные этапы работ

Отдельно обязательным является личное согласование размещения инженерных коммуникаций, так как эти решения напрямую влияют на удобство эксплуатации дома. Монтаж инженерных систем начинается только после утверждения заказчиком.

На выполненные нашей компанией строительные и инженерные работы действует гарантия в соответствии с условиями договора, включая несущие конструкции дома, целостность фундамента, герметичность кровли и инженерные системы, смонтированные нашей командой. На оборудование и комплектующие заводского производства действует гарантия производителя.

Если в гарантийный период возникает вопрос или требуется устранение дефекта, достаточно обратиться к вашему персональному менеджеру — он поможет зафиксировать обращение, уточнить детали и организовать дальнейшее решение.

Как проходит процесс:
1) заявка передаётся вашему менеджеру
2) проводится оценка ситуации и определяется, относится ли случай к гарантийному обслуживанию
3) назначается профильный специалист в зависимости от типа работ
4) согласовывается удобная дата выезда и проведения работ

Ориентировочные сроки устранения: работы по строительной части (плотницкие работы) обычно до 2–3 недель, инженерные работы (электрика, сантехника) обычно до 1–2 недель
Сроки могут зависеть от характера обращения, сезонной загрузки специалистов и доступности дополнительных материалов.
При необходимости мы также можем помочь с сервисным обслуживанием и после завершения гарантийного периода.

Строительство выполняют собственные строительные бригады компании, которые работают с нами на постоянной основе. Это позволяет нам контролировать качество работ, соблюдать единые стандарты строительства и обеспечивать стабильность на всех этапах проекта. За каждым объектом также закрепляется персональный менеджер, который сопровождает строительство и остаётся на связи с заказчиком.

Да, конечно. Вы можете посмотреть как готовые дома, так и объекты на этапе строительства, чтобы оценить качество работ, используемые материалы и сам процесс строительства. Мы рекомендуем посещать объекты лично — это помогает лучше понять технологию строительства и увидеть всё не только на фотографиях, но и вживую.

Да, компания «Добродача» работает с ипотекой. У нас большой опыт в подготовке полного комплекта документов, который примет любой банк. А также подписано соглашение на предоставление ипотеки со Сбербанком.

Да. Типовые проекты можно адаптировать под ваши задачи: изменить площадь дома, планировку, количество комнат, высоту потолков, расположение помещений или состав инженерных систем. Также мы можем построить дом полностью по индивидуальному проекту, разработанному с учётом ваших пожеланий, особенностей участка и бюджета.

Если в процессе строительства возникает необходимость в дополнительных работах или изменениях проекта, все такие работы предварительно согласовываются с заказчиком. Например на вашем участке был закопан строительный мусор на месте возведения фундамента и он мешает возведению дома. Мы заранее объясняем, почему возникла необходимость изменений, как это повлияет на стоимость и сроки строительства, и только после согласования приступаем к выполнению дополнительных работ. Без подтверждения заказчика дополнительные расходы не включаются.