Первая ночёвка на участке, где ещё ничего нет: чайник, спальник и свет в окне. «Исток» — одноэтажный каркасный дом 31,5 м² в габарите 6,0 × 6,0 метра.

Шесть на шесть — это жилая комната, спальня, кухонная зона и санузел, шесть окон и крыльцо с террасой 5,7 м². Дом утеплён по-зимнему, а не как садовый домик: приехать в феврале на выходные — обычный сценарий. Свайный фундамент не требует земляных работ, поэтому участок под стройку почти не страдает.

С «Истока» начинают осваивать землю, пока строится большой дом. Или оставляют навсегда — как дом на двоих для выходных.

в комплектации «Наружний контур»

1 949 000 ₽

*Стоимость актуальна на дату от 20.08.26

Доступно в ипотеку

1 этаж

Хотите адаптировать дом под ваш участок или сделать собственную планировку?

Расскажите свои идеи на встрече с архитектором — он внесет изменения в планировку и фасад.

ТОП-5 советов о том, как лучше всего посадить дом на участке?

Где поставить дом, чтобы солнце было в нужных комнатах, а окна не смотрели к соседям. Разбираем на примерах.

Читать статью

Что входит в стоимость?

Коробка

Основание и перекрытия: Нижняя обвязка — брус 150х150 мм по фундаменту, укладывается по отсечной гидроизоляции.
Лаги пола — брус 150х100 мм с шагом 59 см.
Межэтажное перекрытие — брус 150х100 мм с шагом 59 см.
Шаг 59 см — под стандартную ширину плиты утеплителя 600 мм, тот же шаг, что у стропил кровли.

Высота потолков: Первый этаж 250 см

Стены

Стены из строганного профилированного бруса сечением 150х150 мм
Угловые соединения «тёплый угол». Шип-паз, венец замыкается в замок, угол не продувается и не требует дополнительной герметизации.

Пол

Черновой пол — обрезная доска 150х25, 100х25мм.
Чистовой пол — «евродоска» класса А камерной сушки, толщина 28мм.

Потолок: Потолки «евровагонка» класса А камерной сушки.

Отделка терасы: Половой доской «евродоска» класса А камерной сушки, толщина 28мм.

Фундамент

Тип фундамента: Ленточный армированный монолит. Используется заводской бетон марки м300 (20 см бетона в земле и 50 см бетона над землей), с армированными бетонными сваями через каждые полтора метра до глубины промерзания
П(1,5 метра), размером 6х6 метров.

Кровля

Покрытие кровли: Металлочерепица 0,4 мм с полимерным покрытием. В комплекте доборные элементы: конёк, ендовы, торцевые и карнизные планки, подшив свесов.

Конструктив крыши: Стропильная система — доска 150х50 мм с шагом 58–59 см. Поверх стропил ветро-влагозащитная мембрана, по ней контробрешётка брусок 50х50 мм — вентиляционный зазор.
Обрешётка — доска 25 мм (100х25 или 150х25).
Изнутри по стропилам пароизоляция и контррейка, по ней подшивка потолка «евровагонкой» класса А.

Утиплитель кровли: Утепление 150 мм, плиты укладываются в разбежку. Пароизоляция изнутри, ветро-влагозащитная мембрана снаружи.Свесы не утепляются: подкровельный вентзазор закрывается решёткой 5 см, приток воздуха снизу, выход через конёк на уплотнителе.

Включить опции для дома «Теплый контур» + 1 350 000 ₽

Коробка

Высота бруса

2,50 м: +0 ₽

Крепление бруса

на шпильки: +0 ₽

Защита дерева

Покрытие стен снаружи дополнительным слоем: +0 ₽

Энергоэфф-ть

Увеличение толщины утепления

до 150 мм: +0 ₽

Крыша

Водостоки для крыши

пластик: +0 ₽

Участок

Забор

из металлопрофиля: +0 ₽

Итоговая стоимость дома
с доп. опциями:

1 949 000 ₽

Информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательная стоимость определяется договором после выбора комплектации и оценки условий участка. Цена фиксируется в договоре на весь срок строительства.

г. Истра, д. Ябедино, 748

12,49 млн ₽

210 м²

7 соток

5 спален

2 этажа

Как проходит постройка дома?

6 простых шагов к покупке дома вашей мечты

1. Консультация

На первом этапе мы подробно обсуждаем ваш будущий дом: определяем площадь, бюджет и задачи. Учитываем ваш образ жизни — состав семьи и сценарии использования дома (для дачи или постоянного проживания). При необходимости помогаем оценить участок или даём рекомендации по его выбору. Также подробно отвечаем на все вопросы о процессе строительства.

Цель — точно понять, какой дом вам действительно нужен.

2. Договор

После согласования параметров фиксируем все условия в договоре: стоимость, сроки, этапы работ и гарантии. Чётко прописываем состав проекта без скрытых платежей. Дополнительно согласовываем удобный график оплат.

Цель — закрепить все договорённости и защитить ваши интересы.

3. Проектная подготовка

Разрабатываем архитектурный проект вашего дома, продумываем конструктив и инженерные решения. Каждый этап согласовываем с вами, при необходимости вносим правки до полного утверждения проекта. Начинаем подготовку участка, очищаем, выравниваем и производим инженерные исследования. Согласовываем проект и начинаем закупку материалов для стройки.

Цель — детально продумать дом до начала строительства.

4. Строительство

Реализуем проект поэтапно: фундамент, коробка, кровля, утепление, окно и двери. На каждом этапе контролируем качество работ. Регулярно отправляем фото- и видеоотчёты, чтобы вы понимали, что происходит на объекте. Мы всегда на связи.

Цель — построить дом строго по проекту в срок и без неожиданных расходов.

5. Инженерия

Согласно проекту выполняем монтаж всех инженерных систем: электричество, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция.

Цель — сделать дом полностью готовым к комфортной и безопасной эксплуатации.

6. Сдача дома

В финале проводим финальную проверку, создаём исполнительную документацию и закрываем работы по договору. Если это предусмотрено составом услуги, дальше сопровождаем этап уведомления об окончании строительства, подготовки техплана и регистрации дома.

Цель — передать вам полностью готовый дом для жизни.